2015年4月13日、ここ數(shù)年、日本円の値下がりを受けて、中國(guó)の投資家はチャンスを見(jiàn)定め、日本の自然環(huán)境や不動(dòng)産の質(zhì)に目を向けるようになってきた。多くの中國(guó)人が日本で不動(dòng)産を購(gòu)入しており、日本には中國(guó)人オーナー向けに特化した稅理士事務(wù)所も登場(chǎng)した。ここからわかることは、世界各地に暮らす中國(guó)人は、日本の不動(dòng)産の真の価値を鋭く察知しており、日本での不動(dòng)産購(gòu)入がブームになりつつあるということだ。中國(guó)江蘇網(wǎng)が伝えた。

【その他の寫真】

マクロ的な視點(diǎn)でみると、今後3年の間に、東京や大阪の中心部では不動(dòng)産価格が30％ほど上昇し、投資リターン率は新築物件で5％以上、中古物件で10％以上に達(dá)することが予想される。業(yè)界関係者は「日本の不動(dòng)産市場(chǎng)はすでに底を打った」と話す。

報(bào)道によると、中國(guó)人が経営する不動(dòng)産會(huì)社のマネージャーは、「日本での五輪開催が決定してからというもの、日本に暮らす中國(guó)人や中國(guó)本土の人々による日本での不動(dòng)産購(gòu)入が徐々に熱を帯びてきている。企業(yè)が接待する顧客にはおおよそ4タイプある。まずは日本に暮らす中國(guó)人で、投資のための不動(dòng)産を購(gòu)入する人が極めて多く、資金調(diào)達(dá)が日本國(guó)內(nèi)でできるという利點(diǎn)を備えており、取り引きがまとまるまでのスピードが速い。次は中國(guó)本土の顧客、3つ目は香港と臺(tái)灣の顧客、4つ目は海外に暮らす中國(guó)人だ」と説明する。

日本の不動(dòng)産関連機(jī)関の分析では、中國(guó)人の日本での不動(dòng)産購(gòu)入熱の高まりには3つの原因がある。

第1に、日本が2020年?yáng)|京オリンピックの開催権を獲得すると、復(fù)興に燃える日本の意気込みが感じられるようになった。景気が持続的に回復(fù)傾向をみせる中、東京では不動(dòng)産インフラの建設(shè)が加速しており、不動(dòng)産業(yè)は底を打って回復(fù)した後に「黃金の7年間」が訪れることを期待して喜びムードにあふれている。

第2に、持続的な円安により、中國(guó)人投資家は日本の不動(dòng)産に対してますます興味を抱くようになっている。報(bào)道によると、過(guò)去5年間で円の対人民元相場(chǎng)は25％値下がりし、値下がり幅は同期の対米ドルレートを15％上回った。円安を受けて、今年は日本を訪れる中國(guó)人観光客の數(shù)が記録を更新したと同時(shí)に、レジャー用不動(dòng)産への投資も喚起された。

第3に、買い手は日本への投資の価値を見(jiàn)定めている。日本の新築マンション（一棟）の賃貸経営の収益率は5?6％で、中古物件なら10％を超える。銀座の一等地にある不動(dòng)産は、今後の値上がりがかなり期待できる。不動(dòng)産業(yè)に関するより多くの情報(bào)を踏まえて、中國(guó)報(bào)告大庁が発表した2015?2020年不動(dòng)産業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力調(diào)査と投資見(jiàn)通し予測(cè)報(bào)告を閲覧することをすすめる。

報(bào)道によると、日本で投資用不動(dòng)産を購(gòu)入する場(chǎng)合、管理する人が必要になる。投資するなら、不動(dòng)産の借り手が必要になり、どのようにして借り手を探すか、借り手とどのようにやりとりするかは、中國(guó)人の購(gòu)入者だけではできないことだ。そこで日本にある中國(guó)人向け仲介機(jī)関が投資の増加につれて勢(shì)いを増している。（提供/人民網(wǎng)日本語(yǔ)版?翻訳/KS?編集/武藤）