2015年7月6日、全米リアルター協(xié)會がまとめた報告によると、米國の住宅の海外バイヤーの中心は、數(shù)からいっても、米ドル建ての販売価格や取引価格からいっても、今や中國人だという。第一財経日報が伝えた。

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中國人の買い手が米國で新居を手に入れた場合、維持費が相當な出費になる。まず毎年、現(xiàn)地政府に不動産稅を納めなければならない。不動産稅は建物と土地の価格に直結(jié)するもので、ここ數(shù)年の米國の土地価格は2008年の金融危機以來の停滯ぶりから徐々に上昇しており、不動産にかかる稅金も年々上がる傾向にある。

米國人と生活スタイルが異なる中國人にとって、部屋の內(nèi)裝や家具の変更もばかにならない出費だ。ボストンで不動産を購入した江（ジアン）さんは次のように話す。「伝統(tǒng)的な米國の家庭では油を使って炒め物をすることが少なく、部屋に備えつけの換気扇では中國人の臺所に対するニーズに対応できない。そこで中國人の買い手が家に手を入れる時には、まず換気扇を取り替えることになる。だが米國の臺所はトータルデザインで、統(tǒng)一された美しさを求める人は、往々にして臺所全體の設(shè)備を取り替える選択をする。こうした費用は1萬ドル（約120萬円）を超える」。

米國の庭の美しい花壇も中國人の買い手の憧れだが、維持費用をゆめゆめ軽視してはならない。中國人の買い手で除草や手入れの知識がある人は少なく、ほとんどの人が園蕓會社から人を雇うことになる。花壇や家の構(gòu)造を大規(guī)模に改造する場合は、現(xiàn)地政府の許可を取らなければならないし、土木工事會社に支払う費用も相當なものになる。

「車社會」の米國では、不動産を購入しても車がなければ移動できない。そこで初めて米國で不動産を買った人は、大抵中國人の運転手を個人で雇うことを考える。だが米國の人件費が高く、一日あたりの賃金が數(shù)百ドルに上ることもある。特にタクシーが便利でなく、生活設(shè)備が分散する郊外都市の場合、自動車購入の重要性はより際立つ。そこで外國人の不動産購入者にとって、自家用車は米國で生活する上での必需品となる。中國人が米國で自家用車を手に入れるには煩瑣なプロセスを経なければならず、免許証、社會保険、各種保険などさまざまなハードルが橫たわる。（提供/人民網(wǎng)日本語版?翻訳/KS?編集/武藤）