2016年4月21日、英紙フィナンシャル?タイムズは、英國(guó)のNPO「グローバル都市企業(yè)連合」が世界15の都市について行った調(diào)査結(jié)果を伝え、北京住民の家賃負(fù)擔(dān)額はニューヨークを抜いて世界でトップとなり、平均収入の1．2倍以上になると伝えた。22日付で參考消息網(wǎng)が報(bào)じた。

住宅価格が高騰しているのに加え、北京に住む外地人（北京戸籍がない住民）たちは北京で5年続けて納稅してようやく住宅購(gòu)入が可能になるため、多くの若者と外地からの出稼ぎ労働者は賃貸住宅で暮らさざるをえない。

中國(guó)國(guó)際金融有限公司のチーフエコノミスト?梁紅（リアン?ホン）氏は「都市計(jì)畫(huà)の角度から見(jiàn)れば、北京は恐らく中國(guó)で最も非効率な都市だ。問(wèn)題は土地供給サイドにある。一等地の相當(dāng)部分は中央政府機(jī)構(gòu)、例えば軍や國(guó)有企業(yè)に占用されてしまっている」と分析する。

北京の家賃の高さはランク第2位のアブダビ（アラブ首長(zhǎng)國(guó)連邦）のほぼ2倍だ。高い家賃と都市発展のアンバランスが、決まった場(chǎng)所で働くサービス業(yè)の従業(yè)者の通勤時(shí)間を引き延ばしている。今回の調(diào)査によると看護(hù)師や小學(xué)校教師、そしてバスドライバーの家賃は彼らの収入の1．1倍から1．5倍にも達(dá)するという。北京住民の往復(fù)にかかる平均的な通勤時(shí)間は世界第2位の104分であり、トップのメキシコシティは113分だ。

グローバル都市企業(yè)連合のレズリー?サビル氏は「最も富裕な従業(yè)員ならば常に大都市に住める。だが、さまざまな職業(yè)でまだ働き始めたばかりの優(yōu)秀な従業(yè)員たちが家賃の負(fù)擔(dān)に耐えられないことに気づいたらどうなるか…」と語(yǔ)る。

北京には農(nóng)村からも大量に人口が流入している。とりわけ石炭と鋼鉄などの伝統(tǒng)産業(yè)が衰退し、職を失った人々が北京へ流入することで賃貸住宅市場(chǎng)に圧力がかかるようになっている。過(guò)去20年間で北京の都市區(qū)の人口は倍に増えた。

北京の高騰する家賃は住民の消費(fèi)マインドを冷え込ませ、経済にマイナスの影響をもたらしている。家賃がさらに10％上がれば、消費(fèi)は35億ドル（約3600億円）分も減少することになる。（翻訳?編集/矢野研介）