90後は「家を買わない世代」か　生活水準(zhǔn)維持したい

シンガポールの中國(guó)語(yǔ)紙「聯(lián)合早報(bào)」のサイトの報(bào)道によると、中國(guó)の一線都市で不動(dòng)産価格が高止まりしていることや、1990年代生まれ（90後）が質(zhì)の高い生活を追求し、上の世代とは異なる考え方をすることなどから、若い世代の間で賃貸ブームが起きている。業(yè)界関係者は、「良好なビジネスモデルができあがり、政策的支持が得られれば、若い世代の賃貸暮らしは一線都市の賃料と不動(dòng)産価格を抑制するよい方法になるかもしれない」との見方を示す。參考消息網(wǎng)が伝えた。

中國(guó)社會(huì)科學(xué)院の社會(huì)青書にある調(diào)査結(jié)果をみると、90後の大卒者の約30％は、卒業(yè)から1年後の居住空間が20平方メートルに満たない。だが彼らは面積の大小より、生活の質(zhì)を高めることを重視する。このような従來(lái)の世代に比べて個(gè)人の価値観をより重んじる90後の大卒者は、「家を買わない世代」になる可能性があるという。

調(diào)査によれば、自分の家をもつことが、90後大卒者にとって硬直的需要であることは変わらないが、「家を買うために、生活の質(zhì)を下げてもいい」と考える人は3分の1にとどまり、55％以上が「重い住宅ローンを背負(fù)うくらいなら、家を買わなくていい」と考えている。

実際、一線都市で年収の40數(shù)倍にも高騰する不動(dòng)産価格が、若い人々の不動(dòng)産購(gòu)入の能力や意欲に影響を與えている。データによると、2013?16年に、北京と上海では初めて家を買う平均年齢が30歳から34歳に上昇した。若い人の賃貸暮らしの期間が長(zhǎng)くなったということは、賃貸暮らしがそれなりに認(rèn)知されてきたことを意味してもいる。

國(guó)家衛(wèi)生?計(jì)畫生育委員會(huì)が発表した流動(dòng)人口発展報(bào)告によれば、中國(guó)の15年の流動(dòng)人口は2億4700萬(wàn)人を數(shù)え、20年は2億8200萬(wàn)人、30年は3億2700萬(wàn)人に増える見込みだ。つまり、十?dāng)?shù)年後には、人口の5分の1が一つ所にとどまらない生活を送るようになるということだ。

報(bào)道によると、人口の流動(dòng)が頻繁になる中、賃貸住宅が多くの人々の暮らし方の有力な選択肢であることは間違いない。中國(guó)の不動(dòng)産仲介會(huì)社?鏈家が発表した報(bào)告書では、中國(guó)の15年の賃貸住宅利用者は1億6千萬(wàn)人に迫り、20年は1億9千萬(wàn)人、30年は2億7千萬(wàn)人に増える見込みとしている。

膨大な賃貸利用者のクラスター、90後を中心とした賃貸族の物件に対する嗜好が、若い世代の賃貸市場(chǎng)に対する大手不動(dòng)産企業(yè)やホテルグループやインターネット企業(yè)の情熱をかき立てている。

偉業(yè)我愛我家集団の胡景暉副社長(zhǎng)は取材に答える中で、「これまでになく厳格な不動(dòng)産購(gòu)入政策も一連の不動(dòng)産企業(yè)が在庫(kù)物件を分譲から賃貸に切り替えるきっかけの一つとなっている」との見方を示した。調(diào)査によれば、中國(guó)の不動(dòng)産企業(yè)上位30社のうち、3分の1が賃貸市場(chǎng)に相次いで進(jìn)出したという。

報(bào)道によると、不動(dòng)産企業(yè)だけでなく、インターネット企業(yè)も賃貸市場(chǎng)のバージョンアップに期待を寄せている?！钢Ц秾殹梗ēⅴ辚讠ぃ─腺U貸仲介プラットフォームの■（■は草かんむりに磨）租房と提攜して賃貸市場(chǎng)に進(jìn)出し、小米の創(chuàng)業(yè)者?雷軍氏は賃貸ブランドのYOU＋國(guó)際青年公寓に1億元（約16億6千萬(wàn)円）規(guī)模の投資を行った。また一連の有名ホテルグループが窩趣や魔法公寓のような単身者向け賃貸コミュニティブランドを誕生させた。（編集KS）