2008年7月9日、9日付上海証券報(bào)によると、世界最大の事業(yè)用不動(dòng)産サービス會(huì)社である米シービー?リチャードエリスの上海支社はこのほど、08年1?6月の海外機(jī)関投資家の上海での不動(dòng)産取引額が前年同期比84％増の14億米ドルに上ったとことを明らかにした。

中國(guó)政府が不動(dòng)産市場(chǎng)への外資投資抑制策を打ち出すとともに、利上げや預(yù)金準(zhǔn)備率引き上げにより過(guò)剰流動(dòng)性緩和を図るなか、海外投資家は中國(guó)不動(dòng)産の投資対象をより慎重に選ぶ傾向にある。

同社アナリストによると、08年に入り、外資の不動(dòng)産投資対象はサービス式アパートメントに傾きつつある。賃貸価格が安定して上昇していることが要因で、市內(nèi)の外國(guó)人向けサービス式アパートメントの賃貸価格は6月末現(xiàn)在で1平方メートル當(dāng)たり月198元と、前年同期と比べて2．6％上昇した。

ただ同アナリストは、同市で06年以降、サービス式アパートメントの供給が増え始めていることから、現(xiàn)在の未入居率が20％以上に達(dá)しているとも指摘した。（翻訳?編集/HI）