2009年1月13日、第一財政経済日報によると、2008年第4四半期、北京市の中央ビジネス地區(qū)（CBD）にあるオフィスビルの空き室率が35％と3分の1を超え、國際的不動産コンサルタント企業(yè)「シービー?リチャード?エリス（CB Richard Ellis Group）」研究部の覃暁梅（タン?シャオメイ）取締役が明らかにした。

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2008年第3四半期にオフィスビルの新規(guī)賃貸數(shù)が大幅に増えたことに加え、金融危機の影響により外資系金融企業(yè)が経費削減のため、賃料が割高なCBDから安価な他のオフィスビルへと移転したことなどから、CBDの入居數(shù)が減り、北京CBDの空き室率は過去5年で最高となっている。また、賃料も過去3年で初めて下がり、2007年同期比で4．5％下がった。

CBDの賃料は今後も下降を続けると見られ、覃氏によれば、環(huán)球金融センター、世華國際センターなど多くのオフィスビルで今後12?15か月以內(nèi)にさらに約240萬平方メートルのオフィスが新たに市場へ投入されることになっているが、その多くがCBDに集中しているという。（翻訳?編集/岡田）