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土地の所有権がない中國(guó)の庶民、「マイホーム」とは名ばかり―中國(guó)紙

Record China    2010年9月3日(金) 18時(shí)28分

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8月31日、中國(guó)では買(mǎi)ったばかりのマンションがある日突然、取り壊しの対象になることがある。実は庶民が大枚はたいて買(mǎi)っているのは建物と土地の「使用権」のみ?!杆袠亍工险栅盲皮い毪韦?。寫(xiě)真は江蘇省のマンション建設(shè)予定地。

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2010年8月31日、中國(guó)では買(mǎi)ったばかりのマンションがある日突然、取り壊しの対象になることがある。実は庶民が大枚はたいて買(mǎi)っているのは建物と土地の「使用権」のみ。土地の「所有権」を持つ政府が「やっぱり貸さない」と言えば、それまでなのだ。南方都市報(bào)が伝えた。

その他の寫(xiě)真

中國(guó)では土地の全てを政府が所有しており、庶民が購(gòu)入できるのは建物とその土地を70年間使用する権利のみ。高いローンを組んで買(mǎi)ったマイホームだが、実は厳密に言えば政府という大家さんに土地を借りているだけなのだ。それでも、購(gòu)入時(shí)にはきっちり譲渡契約を結(jié)んでいる。それがなぜ、買(mǎi)ったばかりのマンションから追い出される羽目になってしまうのか。

ちょうど江蘇省常熟市內(nèi)の分譲マンションでも、「15日以?xún)?nèi)の立ち退き」を求められた住民らが取り消しを求める裁判の準(zhǔn)備に追われている。ここのマンションが立てられたのは2002年。當(dāng)初は70年間の土地使用権が認(rèn)められていた。ところが、地元政府がここを「リゾートビジネスエリア」にすると言い出した。これも全て「公共の利益」のためだという。

記事は、中國(guó)のように個(gè)人の人権が重視されない社會(huì)では、「公共の利益」は絶対的なものだと指摘。これを言えば、「何でもあり」の世界なのだ。その「公共の利益」の定義を決めるのも、もちろん政府。この件も、明らかにより儲(chǔ)けの多い商業(yè)用地に変えたいだけの話(huà)に見(jiàn)えるが、政府の主張を誰(shuí)が曲げられるのか。住民らの裁判の結(jié)果も目に見(jiàn)えている。

似たようなことは中國(guó)全土で起きている?!钢袊?guó)の建物の壽命はわずか30年」と中國(guó)政府が発表していたが、これは建物の質(zhì)に問(wèn)題があるのではなく、築後わずか數(shù)年の建物が簡(jiǎn)単に取り壊されるケースが頻発しているせいだろう。記事は、政府が土地使用権の契約を守ることこそが「公共の利益」だとし、庶民の権利を守るための法制度を整備すべきだと訴えた。(翻訳?編集/NN)

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