2012年7月28日、中國(guó)の経済コラムニスト、葉壇（イエ?タン）氏が「北京のオフィスビルの賃料高騰はなぜ世界一なのか？」と題した記事を中國(guó)のブログサイト?鳳凰博報(bào)に発表した。以下はその內(nèi)容。

【その他の寫真】

経済が下降すれば、オフィスビルの賃料も下がるはずなのに、中國(guó)では下がるどころか上がる一方となっている。不動(dòng)産大手DTZの調(diào)査によると、2011年に世界で最も賃料が急騰した市場(chǎng)は北京だった。2010年、北京のオフィスビル賃料は世界で73番目の高さだったが、2011年は35位にまで上昇。今年はさらに13位にまで上がるとみられている。

だが、賃料の上昇が実體経済の好転を示すものではない。2011年以降、賃料の高さに耐えかねた國(guó)內(nèi)外の大手企業(yè)が北京のビジネス街（CBD）から相次いで撤退し、オフィスを郊外に移している。賃料の高騰は人やモノが集まった結(jié)果である。もはや北京の価格は特殊だと言ってよい。

このほか、資産規(guī)模が大きく、資金繰りに困っていない中央企業(yè)（中央政府直屬の有力國(guó)有企業(yè)）や一般の國(guó)営企業(yè)がオフィスビルを丸ごと一棟買い取り、それを自社で使ったり、賃貸に出したりしていることも、賃料を引き上げている要因の1つとなっているようだ。

家賃の高騰は若者の生活コストを上昇させ、オフィスビル賃料の高騰は會(huì)社のコストを上昇させる。融資コストとオフィス賃料の上昇は會(huì)社の首を絞める2大要因である。企業(yè)がどんどん周辺市場(chǎng)に“集団脫走”するという事態(tài)がみられるようであれば、北京に香港のような産業(yè)空洞化が起きる日も近いかもしれない。（翻訳?編集/NN）