韓國のマンションに住んでみると、上の階の子どもの足音が「ドンドン」と聞こえてくることが日常茶飯事だという。このような「層間騒音」の原因は、上の階の家庭の配慮が足りないのではなく、韓國のマンションの獨特な構(gòu)造にあるということを、22日付の韓國?朝鮮日報の記事が伝えている。

韓國のマンションの構(gòu)造から生じる問題は、層間騒音以外にもある。記事は「鉄筋コンクリートで建てられたマンションは、理論上は100年住んでも安全上の問題はないが、韓國のマンションは、たったの20年で『古い家』になる」とし、その理由について「配管を交換したり、構(gòu)造自體を変える改築が非常に困難で、最初に建てられた狀態(tài)で住まなければならないため」と伝えている。

このような問題は、「壁式」と呼ばれる韓國のマンションの獨特な構(gòu)造に起因しているという。韓國建設(shè)技術(shù)研究院のユ?ヨンチャン博士は「壁式構(gòu)造は、マンションを早く、安く建てられるため、1980年代後半から普及した方法で、外國でも庶民向けのマンションや寮などに使用されるが、韓國のようにほぼすべてのマンションを壁式で建てることは多くない」と述べた。

層間騒音の原因については複數(shù)の意見があるが、壁式構(gòu)造が層間騒音に脆弱であるというのが大半の意見だという。同研究院のヤン?グァンソプ博士は「壁式構(gòu)造は、水平（スラブ?slab）と垂直の構(gòu)造が面と面で接觸し、一體化されているが、このような場合、スラブからの振動が響いて大きな音で階下に伝わる」と説明した。

柱がスラブを支える「柱式」構(gòu)造だと騒音は減るが、韓國のマンション市場においてこの構(gòu)造が極めて珍しい理由は、1980年代後半、マンションを早く、多く建てるために壁式構(gòu)造が導(dǎo)入され、市場のスタンダードとなったためだという。韓國國土交通省によると、全國で2007年からの10年間に供給された500世帯以上の共同住宅のうち、98．5％（194萬世?。─媳谑饯坤盲?。柱式構(gòu)造はソウルで1萬9171世帯、京畿道で3667世帯など、計2萬9202世帯に過ぎなかった。

マンションの構(gòu)造が柱式に変わった場合、層間騒音などを解消するだけでなく、「分譲過程で消費者の選択を大幅に増やすことができる」という。現(xiàn)在のような壁式マンションは、全體の構(gòu)造を支える耐力壁の位置を変えることができないため、いくつか空間を除いて構(gòu)造が全て同じであるが、柱式マンションは、家族數(shù)に応じて部屋數(shù)を減らしたり、または増やしたりすることが可能である。さらに、枠組み（骨組）だけを殘して消費者に所有権を渡す方式、「枠組み分譲」も可能となり、消費者は可変型の壁を利用して部屋の構(gòu)造を決め、仕上げとインテリアまで好きに選ぶことができる上、手抜き工事による欠陥住宅紛爭も減らすことができるようになるという。

しかし、韓國のマンション関連産業(yè)は壁式構(gòu)造に基づいたものとなっているため、柱式構(gòu)造のマンションを普及させるには、マンションを建てる大型建設(shè)會社や、仕上げ、內(nèi)裝、インテリア、家具などを作る會社の供給システムをすべて変えなければならないという。記事は、「政府がインセンティブを與える必要がある」と主張している。

ある大型建設(shè)會社の関係者は、「消費者が分譲価格の引き上げを甘受してでも柱式にしたいのか、層間騒音抑制効果は確実なのかなど、根拠が必要だ」とし、「政府が強く誘因しない限り、すぐにマンションの構(gòu)造を変えるのは難しい」と述べた。

これについて韓國ネットでは、「工法を変えてでも騒音をどうにかしてください」という、他の構(gòu)造への転換を求める聲や、「上の階の子どもが夜11時にも走り回ってる。構(gòu)造とか関係ないと思う」といった、構(gòu)造よりもマナーが大切という考察が見られた。

他には「え、今さら？」「こんなことを知るのに數(shù)十年もかかったのか」と原因究明の遅さを指摘する聲、「政府が傍観してるのが悪い」と政府を非難する聲、そして「重要なのは耐久性だ。そうでなければ第二の三豊百貨店（耐久性を軽視した結(jié)果、死者500人超の崩落事故を起こした韓國のデパート）となってしまう」と、騒音などよりも安全性を追求してほしいといったコメントが確認できた。（翻訳?編集/右田）