2013年5月10日、中國(guó)経済の成長(zhǎng)率が近頃低下しているが、住宅?不動(dòng)産市場(chǎng)が再びヒートアップしている。2日にデベロッパー?不動(dòng)産會(huì)社を?qū)澫螭藢g施した調(diào)査によると、今年4月の平均住宅価格は前年同期より5％超上昇した。英エコノミスト誌が5月4日に掲載した記事を引用し、環(huán)球時(shí)報(bào)（電子版）が伝えた。

【その他の寫(xiě)真】

長(zhǎng)期的なスパンで見(jiàn)ると、不動(dòng)産価格の上昇は過(guò)度に非難すべきことではない。中國(guó)は現(xiàn)在、人類(lèi)史上最大の都市化ブームを迎えており、都市部の住民が増加を続け、住宅の需要も拡大している。古い住宅の條件は住民のニーズを満たすことができず、適度な経済條件を備えた住民は新居に移ろうとする。地方政府は土地の売卻により資金を獲得する。投資家は不動(dòng)産投資の他に、資金の置き場(chǎng)を持たない。これらの要素は不動(dòng)産価格上昇の圧力が加えられ続けることを示している。

コンサルティング會(huì)社IHSのアナリストのアリスター?ソーントン氏は、「投機(jī)家がその他の分野に移るに伴い、このような長(zhǎng)期的な観點(diǎn)を受け入れるならば、市場(chǎng)は今や基本面から離れているように見(jiàn)える。多くの住宅購(gòu)入者が購(gòu)入可能な住宅を求めているが、依然として多くの住宅が放置されている」と語(yǔ)った。

これらの懸念を緩和するため、中國(guó)は多くの法令を出し、住宅価格の上昇を抑え、不動(dòng)産の投機(jī)的な活動(dòng)を取り締まっている。その中には、住宅購(gòu)入時(shí)の頭金の比率と住宅ローンの金利を引き上げ、中古住宅販売に20％の所得稅を課すよう地方政府に求めるといった、厳しい條例が含まれる。

問(wèn)題解決は容易でないが、実現(xiàn)不可能というわけではない。不動(dòng)産稅の実施は幸先良いスタートを切れるかもしれない。この政策は不動(dòng)産市場(chǎng)の投機(jī)的な活動(dòng)を減少させ、投資家が持つ使用されていない住宅の數(shù)量を抑制し、同時(shí)に地方政府に新たな資金源を提供できる。（提供/人民網(wǎng)日本語(yǔ)版?翻訳/YF?編集/TF）