2013年9月23日、韓國は今、海外からの不動産投資が最も盛んな國になっている?！钢袊韦肖丹蟆工群簸肖欷胫袊我话闶忻瘠蚬P頭とする投資家たちが戦いの場を韓國に移しており、特に済州島で不動産を購入すれば永住が認(rèn)められる政策に後押しされて、今では中國が韓國土地市場最大のお得意様となり、市場の不足分を中國人投資家が埋めている。中國新聞網(wǎng)が韓國紙「アジア経済」中國語版の報道として伝えた。

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海外不動産投資が一大ブームになっていることや韓國の不動産価格が10カ月あまり連続して低迷したことを受けて、中國のおばさんたちを先頭に投資家が大挙して押し寄せ、冷え込んだ韓國不動産市場にカンフル剤を打ち込んだ。

今年第1四半期（1?3月）末までに、中國人が購入した韓國の土地は570萬1000平方メートルに上り、歐米のオーナーを大幅に上回った。このうち多くの中國人投資家が済州島での不動産投資と引き替えの移民政策に最も注目している。

済州島における不動産購入と引き替えに移民を認(rèn)める制度とは、具體的には次のようなものだ。外國人が済州島のリゾート村やホテルなど「リラクゼーションを目的とした居住施設(shè)」に5億韓國ウォン（約4600萬円）以上を投資すれば、居住ビザ（F?2）を取得でき、5年後には自動的に永住ビザ（F?5）すなわち韓國のグリーンカードを取得できる。

この政策が打ち出されると、中國人が大挙して不動産を購入し、済州島ブームが巻き起こった。今年3月末現(xiàn)在、中國人が所有する済州島の土地の面積は2010年末の4萬9000平方メートルから48萬5000平方メートルに増え、2年ほどで約10倍増加した。

注目すべきは、済州島の不動産購入と引き替えの移民政策は現(xiàn)地政府の審査承認(rèn)を経たものだが、すべての投資対象に適用されるわけではないという點(diǎn)だ。また、韓國の土地は個人が所有するもので、購入した不動産の権利は永久だが、購入時には高額の稅金を一度に納めなければならないだけでなく、不動産稅や維持費(fèi)を毎年支払わなければならない點(diǎn)にも注意が必要だ。（提供/人民網(wǎng)日本語版?翻訳/KS?編集/武藤）