2013年12月13日、英不動(dòng)産代理店のナイトフランクが発表した最新の世界住宅価格指數(shù)によると、金融危機(jī)から5年後の現(xiàn)在、世界の住宅価格が危機(jī)前のピーク値を上回り、記録を再更新した。熱気に包まれるアジアの住宅市場(chǎng)も、住宅価格の上昇率が世界で最も高い地域となっている。そのうちドバイの上昇率が28．5％で1位に、中國が21．6％で2位になった。中國新聞社が伝えた。

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ナイトフランクによる世界の53の國と地域の住宅価格を?qū)澫螭趣工胱粉E調(diào)査によると、世界住宅価格指數(shù)は今年第3四半期に金融危機(jī)前の水準(zhǔn)を超え、2008年のピーク値を4％上回った。

世界で最もホットな住宅市場(chǎng)はアジアに集中しており、そのうちドバイが28．5％の上昇率を示し、最もホットな住宅市場(chǎng)となった。これに続いたのは中國本土だ。上昇率が高まっている香港住宅市場(chǎng)は16．1％で3位につけた。

國際資本の流入がドバイの住宅価格の高騰を促した。インド、パキスタン、イランの資金がドバイに流入し、ドバイは中東の投資の「安全な避難港」となった。

中國政府は住宅市場(chǎng)抑制策を講じているが、住宅価格は依然として急騰している。投資先が限られているため、人々は住宅を投資手段の一つとしている。今後10年間で、中國の1億人以上が農(nóng)村部から都市部に移住するとみられるため、住宅の需要は依然として旺盛だ。

香港の指導(dǎo)者は市場(chǎng)のクールダウンを願(yuàn)っているが、中國の力強(qiáng)い信用貸付拡大、米國の超量的緩和策が、同市場(chǎng)をヒートアップさせている。

上述した地域のほか、臺(tái)灣、インドネシア、トルコ、ブラジル、コロンビア、ドイツ、米國が続き、住宅価格が高騰した。

ドイツ銀行のエコノミストは世界の住宅価格について、「外國の投資の大量流入により、カナダの住宅価格が著しく吊り上げられており、過去の平均価格を60％上回っている。これに続くのは、ベルギー、ニュージーランド、ノルウェー、オーストラリアだ。一方で日本、韓國、ドイツの住宅価格は低く見積もられており、日本の場(chǎng)合は過去の平均価格を39％ほど下回っている」と指摘した。（提供/人民網(wǎng)日本語版?翻訳/YF?編集/TF）