2014年1月10日、中國(guó)各地の不動(dòng)産価格の続騰を受け、外資は中國(guó)の不動(dòng)産への投資を強(qiáng)化している。人民日?qǐng)?bào)海外版が伝えた。

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中國(guó)商務(wù)部の沈丹陽(yáng)（シェン?ダンヤン）報(bào)道官は、「外資による不動(dòng)産業(yè)への投資は全體的に見(jiàn)て増加傾向を示しているが、外資の全國(guó)不動(dòng)産開(kāi)発投資総額に占める比率は低い水準(zhǔn)を維持している。外資による不動(dòng)産投資の、全國(guó)不動(dòng)産市場(chǎng)に占める比率にも大きな変化は生じていない。しかし商務(wù)部はこれに向けた対策を講じ、投機(jī)的な投資を防止し、クロスボーダー投融資活動(dòng)のモニタリングを強(qiáng)化し、不動(dòng)産業(yè)の投資を規(guī)範(fàn)化し、外資に対して高齢者向け不動(dòng)産、観光地の不動(dòng)産、教育向けの不動(dòng)産といった新興業(yè)態(tài)への投資を促す」と語(yǔ)った。

専門(mén)家は外資が中國(guó)不動(dòng)産市場(chǎng)に注目する理由について、「世界の資産価格が高騰する中、中國(guó)は依然として外資が注目する地域市場(chǎng)の一つだ。ホットマネーはアジア太平洋のその他の市場(chǎng)と比べ、中國(guó)不動(dòng)産市場(chǎng)が高い成長(zhǎng)の潛在力を殘していると判斷している」と分析した。

抑制策は引き締めを続けているが、不動(dòng)産市場(chǎng)の高騰の流れを抑えられていない。専門(mén)家は、「一部の人気都市では、外資の流入が不動(dòng)産の投機(jī)的取引のムードを助長(zhǎng)しており、不動(dòng)産価格の高騰を促す要素の一つになっている。短期間內(nèi)に外資が大量かつ集中的に流入し、さらに流出した場(chǎng)合、不動(dòng)産市場(chǎng)が崩壊する恐れがある」と警鐘を鳴らした。

広東省社會(huì)科學(xué)総合開(kāi)発研究センター長(zhǎng)の黎友煥（リー?ヨウホワン）氏は、「ホットマネーは流入後、往々にして合法の皮をかぶり不動(dòng)産市場(chǎng)に入る。これには例えば、個(gè)人ルート（域外の個(gè)人が域內(nèi)で住宅を購(gòu)入）、企業(yè)ルート（外資系企業(yè)、中國(guó)と外資の合弁企業(yè)、パートナー企業(yè)）、株取得などが含まれる。ホットマネーが不動(dòng)産市場(chǎng)に進(jìn)出すれば、中國(guó)不動(dòng)産業(yè)界の不確定性が高まり、バブルが拡大する。また、不動(dòng)産価格の高騰は國(guó)民の正常な生活に深刻な影響を及ぼし、國(guó)民の生活費(fèi)を引き上げる」と指摘した。

米連邦準(zhǔn)備制度理事會(huì)が量的緩和策（QE）を終了に向かわせることを発表し、ホットマネーが新興市場(chǎng)から撤退しようとしており、不動(dòng)産市場(chǎng)のリスクを高めている。復(fù)旦大學(xué)経済學(xué)院の孫立堅(jiān)（スン?リージエン）副院長(zhǎng)は、「QE3の終了は『量的』の終了にすぎない。米連邦準(zhǔn)備制度理事會(huì)が取得した米國(guó)債は8500億ドル規(guī)模に達(dá)するが、金利を引き上げる可能性はなく、依然としてゼロ金利の水準(zhǔn)だ。その一方で中國(guó)の金利が下がっておらず、この金利差がホットマネーの流入を招く。ゆえに中國(guó)市場(chǎng)は將來(lái)的に強(qiáng)い圧力を受け、海外の資金が流入することになる。米國(guó)市場(chǎng)の景気が良くなれば、ホットマネーが中國(guó)から撤退するリスクが高まる。そのため資金の大規(guī)模な流入?流出に警戒しなければならない」と指摘した。（提供/人民網(wǎng)日本語(yǔ)版?翻訳/YF?編集/TF）