今年も卒業(yè)シーズンがやって來た。毎年の5月から8月にかけては、大卒者の部屋探しがピークを迎える。第一財(cái)経が伝えた。

不動産情報サイトの58同城と安居客がこのほど発表した「2021年大卒者就職?居住調(diào)査研究報告」によると、58安居客不動産研究院の調(diào)査に回答した2021年の大卒者のうち、80．5％が「部屋を借りる必要がある」と答え、このうち36．5％が「すでに部屋を借りた」という。新一線都市では、「部屋を借りる必要はない」が22．3％に上り、一線都市の11．7％を上回った。

家賃はどれほどの負(fù)擔(dān)か。貝殻研究院が22日に発表した「2021年卒業(yè)シーズン不動産賃貸インサイト報告」によると、21年度卒業(yè)シーズンの家賃指數(shù)トップ10都市は、北京、上海、深セン、杭州、広州、珠海、南京、蘇州、アモイ、東莞だった。同指數(shù)は1物件の1カ月あたりの平均家賃を基礎(chǔ)として標(biāo)準(zhǔn)化処理を行ったもので、指數(shù)が高いほど家賃が高いことを示す。

一般的には、経済のファンダメンタルズが好調(diào)で、産業(yè)の基礎(chǔ)がしっかりし、人材を誘致する力の高い都市ほど、家賃水準(zhǔn)も相対的に高い。インサイト報告のデータによると、一線都市の同家賃は約4394元（約7萬4700円）、新一線都市は約2097元（約3萬5600円）、二線都市は約1794元（約3萬円）で、家賃の違いと都市の活力度には高い相関性があることがわかる。

卒業(yè)したばかりの若者たちと卒業(yè)を迎えている若者たちは、家賃に対し相対的により敏感だ。調(diào)査によると、回答者の92．3％が「受け入れられる家賃の限度額は3000元（約5萬1000円）」とし、そのうち「1001-2000元（約1萬7000～3萬4000円）」が42％を占めた。これはつまり、一線都市で一人で1つの物件を借りるのを念頭に入れておらず、基本的にルームシェアのスタイルが中心になるということを意味する。統(tǒng)計(jì)データを見ると、21年の卒業(yè)シーズンには、一線都市のルームシェアでの1部屋當(dāng)たりの家賃が2000元（約3萬4000円）に達(dá)している。

収入に占める家賃の割合は家賃の金額よりもよく賃貸時の受け入れ能力を表す。調(diào)査の結(jié)果によると、回答者の89．1％が「出せる家賃は収入の3割まで」と答えた。都市別に見ると、北京、上海、深セン、杭州、珠海、広州などは家賃の圧力が高く、収入の3割を超えた。都市の等級別に見ると、一線都市の収入に対する家賃の割合は約39．23％、新一線都市は約24．09％、二線都市は約22．58％だった。つまり、一線都市の大卒者は毎月の家賃が収入の4割近くを占めるということになる。

大學(xué)を卒業(yè)した若者たちが受け入れ可能な通勤時間はどれくらいか。調(diào)査によると、43．6％が「1時間まで」と答え、33．2％が「30分以內(nèi)」とし、「1時間半以上」とした人は少なかった。一線都市で奮闘する大卒の若者たちは、家賃や交通手段などの要因を考慮して、他都市よりも長い通勤時間を受け入れられる。（提供/人民網(wǎng)日本語版?編集/KS）