「また金利が下がった！」。ここ1カ月ほどの間に、中國人民銀行（中央銀行）が2回続けて1年物ローンプライムレート（LPR）を引き下げ、計(jì)15ベーシスポイントを引き下げただけでなく、5年物L(fēng)PRも20カ月ぶりの引き下げを行った。招聯(lián)金融の董希淼首席研究員は、「時(shí)期の選択を見ると、米國が金融引き締め政策を加速する前、この月にLPR引き下げの時(shí)間的タイミングは適切であり、先進(jìn)エコノミーの金融政策の影響が外部に波及するリスクに対処するための主體的な可能性を中國が獲得したことになる」と述べた。中國新聞網(wǎng)が伝えた。

LPRのまれに見る「ダブル金利引き下げ」が打ち出されたことを受けて、易居研究院シンクタンクセンターの厳躍進(jìn)研究ディレクターは、「このことは不動産市場にポジティブな影響を與え、市場の景況感を高めるのを後押しすることになる」と述べた。

厳氏は、「不動産企業(yè)の側(cè)から見ると、中長期貸出による資金調(diào)達(dá)コストがさらに減少するので、企業(yè)は資金を借りたい思うようになるし、借りようとする勇気も出て、不動産企業(yè)の2022年の投資や新規(guī)著工への意欲がよりよく活性化される。住宅購入者の側(cè)から見ると、住宅ローン金利のコストがさらに減少するので、合理的な住宅消費(fèi)ニーズがさらに活性化され、取引きも活発になる。重點(diǎn)都市103カ所の住宅ローン平均金利は4カ月連続で回復(fù)低下し、低下幅が前月より拡大し、ローンの借入期間がさらに短縮している」と述べた。

また厳氏は、「このたびの人民銀行の金利引き下げは、不動産市場にさらに波及する。100萬元（1元は約18．0円）の住宅ローンを借入期間30年間、元利均等返済方式で借りた場合、今回の金利調(diào)整前なら、5年物L(fēng)PRは4．65％なので月々の返済額は5156元になる。調(diào)整後のLPRは4．60％なので月々の返済額は5126元になり、約30元の負(fù)擔(dān)減になる」と述べた。（提供/人民網(wǎng)日本語版?編集/KS）