日本華僑報網(wǎng)はこのほど、日本の分譲マンションへの投資メリットについて紹介する文章を掲載した。

文章は分譲マンションについて、「一棟のマンションをいくつかの獨立したユニットに分けてそれぞれ個別に販売したもの」と紹介。マンションが建っている土地については各ユニット所有者がそれぞれの専有比率に基づき按分するとしたほか、通常の住宅と同じように完成から1年以內(nèi)でかつ未入居の新築物件と、それ以外の中古物件に分けられると伝えた。

その上で、分譲マンションは大きなメリットがあるために、不動産売買の主要ジャンルになっているとし、その多くが高級住宅で食洗機や浄水器、浴室乾燥器などが標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置されているなど設(shè)備や內(nèi)裝が充実していること、公共の設(shè)備、インフラやセキュリティー保障もしっかりしていることが大きな利點だと説明した。

一方で、分譲マンションを家賃収入目的で購入する場合、初期費用が低く抑えられ、管理やメンテナンスも比較的容易であるほか、ある程度のリスク分散効果が得られる反面、マンション一棟を購入する場合に比べて家賃収入が少なく、空室となる可能性が高い上、空室となっている期間も管理、修繕費用を毎月支払わなければならないというリスクを背負(fù)うことになるため、投資にあたってはリスクを十分に考慮する必要があると指摘した。（翻訳?編集/川尻）