中國(guó)ではこのところ、張と名乗る34歳の中國(guó)人女性が日本で70萬(wàn)平方メートルの島を購(gòu)入したことが注目を集めている。実際には中國(guó)人が海外で島を購(gòu)入した事例は、すでに相當(dāng)に多いとみられる。ただし、新型コロナウイルス感染癥などの影響で、困難な事態(tài)も発生しているという。中國(guó)メディアの極目新聞などが伝えた。

張さんによると、個(gè)人として購(gòu)入したのではなく経営する會(huì)社名義で購(gòu)入した。また、不動(dòng)産のすべてを手に入れたのではなくて、60％程度という。購(gòu)入した島はこれまで何度も競(jìng)売に出されていたが落札に至らず、張さんが乗り出したことで所有権の移動(dòng)が実現(xiàn)したという。なお、張さんは今後の開発計(jì)畫に関係するとして、購(gòu)入金額については明らかにしていない。

「島の持ち主」や島への投資を行う人などを會(huì)員とする全球華人島主聯(lián)盟の発起人の一人の林東さんは「本當(dāng)の意味での島主は、一つの島のすべての所有権を持つ」と指摘。林さんが知っているだけでも、海外に島を所有する人は30人以上おり、海外の島を入手した人は、他人に知られることを望まない場(chǎng)合も多いので、実際にはもっと多いはずだという。

全球華人島主聯(lián)盟は2009年に発足した。07年の時(shí)點(diǎn)で、すでに島主になっていた中國(guó)人數(shù)人の間で、會(huì)を作ろうとの機(jī)運(yùn)が生じていたという。林さんは、最も早い時(shí)期に個(gè)人名義で島を購(gòu)入した中國(guó)人の一人とされる。

林さんによると、海外の島を購(gòu)入することが注目されるのは、中國(guó)國(guó)內(nèi)では規(guī)制が大きいからという。外國(guó)人も中國(guó)人も事実上、購(gòu)入が可能な島はあるが、國(guó)によって使用目的が限定されている。使用目的以外の開発は認(rèn)められず、3年間あるいは5年間といったあらかじめ取り決められた期間內(nèi)に開発を進(jìn)めねばならない。契約時(shí)には、期間內(nèi)に開発できず島が荒廃した場(chǎng)合には、國(guó)が回収することを認(rèn)める條件が加えられるという。

海外の島の場(chǎng)合には、國(guó)により規(guī)則が異なる。日本や米大陸、歐州などは規(guī)則が似ており、土地についての恒久的な所有権を購(gòu)入できる。ただし毎年、稅金を納める必要がある。南太平洋の國(guó)では、従來(lái)の規(guī)則では恒久的所有権を購(gòu)入できる島があったが、現(xiàn)在は99年間にわたり租借することしかできない。

人気があるのはメキシコ灣、南太平洋、東南アジアなどの島という。また、カナダや米國(guó)の場(chǎng)合には、移民になることを目的の一つとして島を購(gòu)入する中國(guó)人もいる。

島を購(gòu)入するには、少なくとも1000萬(wàn)元（約1億9000萬(wàn)円）の資金を投入できる経済力が必要だ。林さんの周囲には、島購(gòu)入に2億元（約39億円）を投じた人もいる。島の価値は大きさだけでなく、島の狀況に大きく関係する。島で淡水を入手できなければ、淡水を運(yùn)んで來(lái)たり海水淡水化裝置を使わねばならないので出費(fèi)が大きくなる。そのため島の価値は低くなる。島全體が巖石の場(chǎng)合、建物建設(shè)に費(fèi)用が掛かるので島の価値はやはり低下する。島までの交通手段も重要な要因だ。

新型コロナウイルス感染癥などの影響で、島を購(gòu)入した中國(guó)人が困難に直面する場(chǎng)合も増えた。高さんは、オーストラリアのゴールドコーストの近くの川にある島を2015年ごろに、個(gè)人名義で購(gòu)入した。國(guó)際空港からも車で10分ほどしかかからない交通が便利な場(chǎng)所で、生活環(huán)境も整っている。

島には120年以上も前に建てられた古い家もあり、當(dāng)初はリゾート建設(shè)を計(jì)畫していた。ところが全ての準(zhǔn)備を整えた時(shí)點(diǎn)で、新型コロナウイルス感染癥が発生した。そのために、資金ショートを起こしてしまった。そのため、今では売卻するのが最善の方策という。ただし、最低でも1500萬(wàn)オーストラリアドルで売卻する必要がある。

林さんは現(xiàn)在、島の共同購(gòu)入を提案している。1人當(dāng)たりの投資額と投資リスクを下げることができるからだ。また、島の開発で複數(shù)の人が知恵を出し合うことも有効という?，F(xiàn)在は景気の落ち込みを受けて、かつてよりも多くの人が島を売り出しているという。（翻訳?編集/如月隼人）