Record China 2023年11月23日(木) 8時0分
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ドイツ國営國際放送局ドイチェ?ヴェレは21日、中國の金融監(jiān)督官庁が、銀行による不動産企業(yè)向け融資の指針となる50社の「ホワイトリスト」を策定中であるとする米ブルームバーグの報道を伝えた。
ドイツ國営國際放送局ドイチェ?ヴェレ(中國語版)は11月21日、中國の金融監(jiān)督官庁が、銀行による不動産企業(yè)向け融資の指針となる50社の「ホワイトリスト」を策定中であるとする米ブルームバーグの報道を伝えた。
ブルームバーグは11月20日、関係者の話として「中國の監(jiān)督官庁は金融機関が融資する際に指針となるよう國有、民間の雙方から構成される不動産企業(yè)50社の『ホワイトリスト』を策定中で、萬科(Vanke)、新城控股(Seazen Holdings Co)、龍湖グループ(Longfor Properties)のリスト入りが確認されている」と報じた。報道後の11月21日、中國の不動産株は上昇した。
記事は、「中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理総局、中國証券監(jiān)督管理委員會が11月17日にセミナーを開き、各金融機関に対して『企業(yè)の経営母體を問わず』不動産企業(yè)の合理的な融資要求に対して公平に対応するよう強調した」と報じ、関係者の話として「監(jiān)督官庁は銀行に対して、工業(yè)平均成長率に基づき民間不動産ディベロッパーに融資を行うことも求めたようだ」と伝えた。
ブルームバーグはまた、「當局は不動産業(yè)界の資金難と販売難に対応するため、住宅購入者のローン負擔軽減、頭金比率の引き下げ、『物件引き渡しを保証する』2000億元(約4兆円)の特別融資提供など臨時的な措置も導入したが、いまだ不動産業(yè)界の低迷を挽回させるには至っていない」と報じている。
中國國家統(tǒng)計局のデータによると、今年1~10月の不動産ディベロッパーの投資実行金額は前年同期に比べ13.8%減少している。ブルームバークは「今年第3四半期、不動産セクターは2.7%縮小した」とし、専門家の分析として「これまでの措置は需要の促進を主な目的としており、ディベロッパーの融資要求は無視されてきた」と伝えた。
ロイターは、「これまでにも同じような非公式の『ホワイトリスト』は存在したが、その効果は大きくなかった」と分析?!缸蚰昴?、中國政府が同様の取り組みを行った際、中國メディアが市場リサーチ企業(yè)克而瑞(CRIC)のデータを引用して発表したところによると、12月初めの時點で20以上の銀行が約70社の不動産會社や地方民間企業(yè)に対して総額3兆2000億元(約64兆円)の信用供與を行った」とし、「だがこうした措置も、今年発生した碧桂園など不動産大手のデフォルトを防ぐことができなかった」と伝えた。
ロイターはさらに、「監(jiān)督官庁は銀行に対して『工業(yè)平均成長率』で民間の不動産ディベロッパーに融資するよう求めたが、こうしたあいまいな言い回しでは、銀行は『不良債権』をつかまないよう、より一層靜観する態(tài)度をとるのではないか」と分析した。
ブルームバークは、「『ホワイトリスト』は行政指導ではなく、あくまでも推奨レベルにすぎないため、住宅購入者や銀行の信用を高める一助にはなりえるが、國有地以外の不動産販売が悪化しても、多くの銀行は支援に乗り出さないだろう」との専門家の分析を伝えた。(翻訳?編集/榊原)
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