2024年3月27日、獨國際放送局ドイチェ?ヴェレの中國語版サイトは、冷え込みが続く中國の不動産市場について、専門家が「政府が全面的な規(guī)制緩和に踏み切ってこそ元気を取り戻せる」との認識を示したと報じた。

記事は、香港の投資管理會社PAGの単偉建（ダン?ウエイジエン）會長が26日、中國の不動産市場について規(guī)制を緩和して、市場の自己調(diào)整機能を回復させるよう呼び掛けたと紹介。単氏が「中國の不動産市場はまだ危機を脫していない。市場の発展が過度に鈍化している現(xiàn)在において規(guī)制措置は泣きっ面に蜂となる。政府は規(guī)制を緩和し始めているが、今は全面的な緩和をすべ時だ」との考えを示したと伝えた。

また、単氏が香港の事例を挙げ、2月に不動産市場を刺激するために特區(qū)政府が規(guī)制解除を?qū)g施したことで不動産取引が急速に回復したと説明したことも紹介。香港の不動産市場には現(xiàn)在中國本土からの買い手が殺到しており、中國本土からの購入者が香港の新築住宅販売の20～30％を占めるようになったとの推計も出ているとした。

記事は、中國政府による?yún)棨筏ひ?guī)制と大手不動産企業(yè)の経営破たんによって冷え込んだ狀態(tài)が続いている中國の不動産市場について、中國人民銀行（中央銀行）の総裁が今月25日に「不動産市場にはいくつかのポジティブなシグナルが現(xiàn)れている。長期的で健全かつ安定した発展に向けた確固たる基盤がある」と述べたほか、住宅都市農(nóng)村建設(shè)部の倪虹（ニー?ホン）部長が「両會」の期間中に「不動産市場は現(xiàn)在調(diào)整中であり、市場の安定は依然として困難」とする一方で「國の都市化発展プロセスという點で、不動産にはまだ多くの潛在性と発展の余地がある」と述べたことを紹介。低迷する不動産市場を活性化させるため、政府がいくつかの都市で住宅ローンの金利引き下げを容認したり、住宅を売卻してから1年以內(nèi)に再購入した人に稅金を割り戻すなど、複數(shù)の規(guī)制緩和や刺激策も講じていると伝えた。

その上で、単氏が「不動産不況は消費にも悪影響を及ぼす。中國政府は住宅購入の制限を撤廃することを検討すべきだ」と指摘したことを紹介した。（翻訳?編集/川尻）