中國の不動産情報サイト?房天下が公表した「中國人の海外不動産購入レポート2017」によれば、日本はすでに中國人にとって「第4の不動産購入目的國」になっている。景気回復(fù)や東京五輪などの影響で、日本の大中都市圏の不動産価格は堅調(diào)を維持しており、中國投資家も注目している。

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日本のどんな物件が中國人投資家に人気なのか、その動向について収益不動産（毎月一定の賃金収入のある不動産）販売を手掛ける SUパートナーズ株式會社（渋谷區(qū)恵比壽）のアセットコンシェルジュ部でセクションマネージャーを務(wù)める朱榮榮さんに話を聞いた。SUパートナーズは2015年に起業(yè)し、外國人向け収益不動産販売事業(yè)を行っている。中國人をはじめ、香港?臺灣などアジア圏の投資家を中心にサービスを提供している。

記者：中國人投資家の特徴を教えてください。

朱さん：日本の文化や環(huán)境などが好きで、日本に旅行やビジネスでよくいらっしゃる方が多くいます。日本について、ある程度の情報を収集しており、日本のマーケットに興味を持っていただき、日本でビジネスを展開したい（日本で會社を設(shè)立したい）という考えを持つ方もいらっしゃいます。中國のお客様は、お金を惜しまず気に入った物件であれば、購入を即決斷される方が多くいます。

記者：どんな物件が中國人投資家に人気ですか？

朱さん：戸建の場合、庭付きが非常に人気です。そして、土地と建物の形は規(guī)則的でかつ、南向きのほうが好まれる傾向にあります。

タワーマンションの場合、共用設(shè)備（ジム、會議室、パーティルーム、プール等）が充実しているため、とても人気です。見晴らしのいい（オーシャンビューなど）物件は非常に売れていると思います。都心エリア（渋谷區(qū)、新宿區(qū)、港區(qū)、中央?yún)^(qū)）をよく指定され、最寄り駅の周辺に商店街があるなど、にぎやかであるほうがいいそうです。

実際に銀座によく買物に行く方で、「銀座まで徒歩可能」、「もしくは車で15分圏內(nèi)」などを希望されたことがあります。近年では、大阪、北海道、沖縄の溫泉旅館やリゾートホテルなど人気の観光地が注目されています。また、リゾート用地を購入して、開発をしたいというお客様もいらっしゃいます。

記者：中國人投資家の動向を教えてください。

朱さん：4、5年くらい前までは、投資目的で購入する方が多くいらっしゃいました。収入が中間層の方は手元に余剰資金があるため、投資目的で1R物件（400～2000萬円）を多く購入されていました。また、東京だけではなく、大阪、福岡、札幌等の物件も購入されていました。日本の不動産は中國とは違いお客様自身に所有権があり、中國の大都市より安く、利回りが高いことが特徴です。これらは中國人のお客様にとって非常に魅力的なものでした。